부동산 상속 계약서

부동산 명의자 ○○○(이하 “갑”이라 칭한다)와 상속자 ○○○(이하 “을”이라 칭한다)는 상호간에 다음과 같이 “갑”의 부동산을 “을”에게 상속하는 것과 관련된 부동산 상속 계약을 체결한다.

제1조 (상속부동산)

“갑”은 “갑”명의의 다음 각호의 부동산에 대해 “을”에게 상속을 하며 관련 등기부등본 등을 본 계약서에 첨부한다.

1. 건물

1) 소재지 : ○○시 ○○구 ○○동 ○○번지

2) 용도 및 면적 : ○○용도, ○○㎡

2. 토지

1) 소재지 : ○○시 ○○구 ○○동 ○○번지

2) 지목 및 면적 : ○○, ○○㎡

제2조 (기타 상속인)

“을”은 제1조에 언급한 부동산을 상속받는 것으로서 “갑”으로부터 상속을 받을 모든 권리가 종료되며, 추후 “을”과의 형제관계인 ○○○, ○○○에게 “갑”이 소유한 다른 재산에 대해 별도의 상속분 분할청구를 할 수 없다.

제3조 (배신행위)

1. “을”은 본 상속이후 “갑”에 대해 다음 각호의 행위를 할 시 “갑”은 계약을 해지할 수 있다.

1) 부양의 의무를 저버리고 유기 또는 학대를 하는 행위

2) 살인, 폭행 등의 강력범죄 행위를 하는 행위

3) 매월 일금○○○원정(\ ○○○)을 “갑”의 은행계좌에 현금입금을 하지 아니하는 행위가 3회 이상 누적 시 - 은행계좌에 입금표시가 되지 않은 것은 미지불로 간주한다.

2. 제1항의 사항 발생 시 “갑”이 사정상 해지를 못하는 경우에는 “을”을 제외한 “갑”의 법정대리인이 해지권을 행사한다. 다만, 법정대리인이 행하는 경우에는 이에 대한 입증자료를 보유하여야 한다.

제4조 (소유권이전등기)

본 계약에 따른 소유권이전등기에 필요한 제반 비용은 “갑”이 부담한다.

제5조 (특별사항)

1. “을”은 본 계약 당시 건물에 존재하는 임대인들에 대하여 임대기간 동안 그 임대사용을 그대로 인정하여야 한다.

2. “을”은 임대인들이 기간만료 시에는 가능한 한 기간연장을 하여주도록 하며 임대보증금은 주변의 통상적 시세보다 10%를 저렴하게 받도록 하여야 한다.

제6조 (분쟁해결)

본 계약과 관련하여 분쟁이 발생한 경우 원칙적으로 “갑”의 주소지 관할 법원의 민사조정에 의해 최종 해결한다.

위와 같이 본 계약이 유효하게 성립하였음을 각 당사자는 증명하면서 본 계약서 2통을 작성하여, 각각 서명(또는 기명)날인 후 “갑”과 “을”이 각각 1통씩을 보관한다.

○○○○년 ○○월 ○○일

(“갑”) 주민번호 : ○○○○ 주소 : ○○시 ○○구 ○○동 ○○번지 성명 : ○○○ (인)	(“을”) 주민번호 : ○○○○ 주소 : ○○시 ○○구 ○○동 ○○번지 성명 : ○○○ (인)